Benötigte Unterlagen
Für die Erstellung eines qualifizierten Verkehrswertgutachtens benötigen wir insbesondere folgende Unterlagen:
Gebäuderelevante Unterlagen | Erhältlich bei |
| Baugenehmigung(en) inkl. evtl. Nachträge | Bauverwaltungsamt |
| Grundrisspläne und Schnitte des Gebäudes | Bauverwaltungsamt |
| Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung sowie Berechnung der Bruttogrundfläche | Bauverwaltungsamt |
| Energieausweis (für Objekte, die unter Denkmalschutz stehen nicht erforderlich) | Eigentümer |
Grundstücksrelevante Unterlagen | Erhältlich bei |
| Aktueller Grundbuchauszug – nicht älter als 3 Monate | Grundbuchamt (Amtsgericht) |
| Bei Eintragungen von Lasten und Beschränkungen im Grundbuch (Abt. II) die entsprechenden Bewilligungsurkunden | Grundbuchamt (Amtsgericht) |
| Bei Wohnungs- bzw. Teileigentum: Neben Grundbuchauszug die Teilungserklärung mit Aufteilungsplan | Grundbuchamt (Amtsgericht) |
| Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis | Bauverwaltungsamt |
| Auskunft aus dem Altlastenkataster | Umweltamt |
| Flurkarte (Lageplan) | Katasteramt |
| Abgabenrechtliche Situation (Auskunft Erschließungsbeiträge) | Bauverwaltungsamt |
| Planungsrechtliche Auskunft (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan) | Planungsamt |
Mieter- bzw. Betreiberrelevante Unterlagen | Erhältlich bei |
| Kopien aktueller Mietverträge – Pachtvertrag (nur falls besteht) mit evtl. Nachträgen | Eigentümer |
| Bei mehreren Mietverträgen: Mieterliste mit Angabe zu Mietzins, Laufzeit etc. | Eigentümer |
| Aufstellung über evtl. Mietrückstände | Eigentümer |