Benötigte Unterlagen

Für die Erstellung eines qualifizierten Verkehrswertgutachtens benötigen wir insbesondere folgende Unterlagen:

 

Gebäuderelevante Unterlagen

Erhältlich bei

Baugenehmigung(en) inkl. evtl. NachträgeBauverwaltungsamt
Grundrisspläne und Schnitte des GebäudesBauverwaltungsamt
Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung sowie Berechnung der BruttogrundflächeBauverwaltungsamt
Energieausweis (für Objekte, die unter Denkmalschutz stehen nicht erforderlich)Eigentümer

Grundstücksrelevante Unterlagen

Erhältlich bei

Aktueller Grundbuchauszug – nicht älter als 3 MonateGrundbuchamt (Amtsgericht)
Bei Eintragungen von Lasten und Beschränkungen im Grundbuch (Abt. II) die entsprechenden BewilligungsurkundenGrundbuchamt (Amtsgericht)
Bei Wohnungs- bzw. Teileigentum: Neben Grundbuchauszug die Teilungserklärung mit AufteilungsplanGrundbuchamt (Amtsgericht)
Auskunft aus dem BaulastenverzeichnisBauverwaltungsamt
Auskunft aus dem AltlastenkatasterUmweltamt
Flurkarte (Lageplan)Katasteramt
Abgabenrechtliche Situation (Auskunft Erschließungsbeiträge)Bauverwaltungsamt
Planungsrechtliche Auskunft (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan)Planungsamt

Mieter- bzw. Betreiberrelevante Unterlagen

Erhältlich bei

Kopien aktueller Mietverträge – Pachtvertrag (nur falls besteht) mit evtl. NachträgenEigentümer
Bei mehreren Mietverträgen: Mieterliste mit Angabe zu Mietzins, Laufzeit etc.Eigentümer
Aufstellung über evtl. MietrückständeEigentümer

Welche Unterlagen Sie im Einzelnen benötigen, können Sie der nachfolgenden Aufstellung entnehmen.

Aufstellung benötigter Unterlagen