Wir machen Urlaub vom 29.07. zum 16.08.2024

 

Sachverständigenbüro Alexandra Weber MRICS | Wiesbaden

Dipl.-Ing.(FH) Alexandra Weber MRICS ist als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie als RICS Registered Valuer mit ihrem Büro in Wiesbaden ansässig. Sie ist Expertin für die Bewertung, Analyse und Beratung von Immobilien aller Art.

Bewertung

Wir ermitteln den Verkehrswert (Marktwert) und/oder Beleihungswert Ihrer Immobilie. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher wertrelevanter Parameter.

Analyse

Wir analysieren die individuellen Grundstücksmerkmale Ihrer Immobilie. Die Analyse ist für die Bewertung der Immobilie wesentlicher Bestandteil und fließt entsprechend in die Gutachtenerstellung ein.

Icon Beratung

Beratung

Wir beraten Sie fundiert bei An- oder Verkaufsentscheidungen Ihrer Immobilie. Die Beratungsleistungen erstrecken sich u.a. auf eine Werteinschätzung, Werterhalt, Wertoptimierung.

Kooperation

Wir kooperieren mit öbuv Sachverständigen im
gesamten Bundesgebiet, sodass wir auch größere Aufträge
in einem kurzfristigen Zeitrahmen ausführen können.

Aktuelle News

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Angebotsanfragen / Beratung

Aufgrund der aktuell hohen Anfragen zur Gutachtenerstellung und des entsprechenden Honorars wird auf Folgendes hingewiesen:

Um ein Angebot zu erstellen, sind Parameter wie u.a. Objektart, Anschrift, Baujahr, Sanierung, Grundstücksfläche, Wohn- und Nutzfläche, Rechte und Belastungen sowie der Stichtag und der Verwendungszweck erforderlich.

Bei der Angebotsanfrage gilt es abzugrenzen, ob es sich um eine "reine Angebotsanfrage" oder eine weitergehende Beratung handelt.

Sollten Sie ein Gutachten für eine eheliche Vermögensauseinandersetzung oder eine Erbauseinandersetzung benötigen, werden Sie ggf. schon anwaltlich beraten. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Rechtsbeistand, welche Art von Gutachten Sie konkret benötigen. Bei steuerlichen Themen wie Erbschafts- und Schenkungssteuer werden Sie vermutich von Ihrem Steuerberater vertreten. Auch hier gilt: Bitte erkundigen Sie sich zunächst dort, welche Art von Gutachten Sie benötigen bzw. Sie generell ein Gutachten benötigen.

Sollten Sie nicht im Vorfeld über die Möglichkeit einer entsprechenden Beratung verfügen und diese über unser Büro wünschen (z.B. Gutachten generell erforderlich, Klärung welche Stichtage bei einem Zugewinnausgleich etc.) oder allgemeine Fragen haben, so unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne hierzu auf Stundensatzbasis. Eine "reine" Angebotsanfrage bleibt für Sie natürlich kostenfrei. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch, dass wir keine Beratungen zu rechtlichen und steuerrechtlichen Themen per se durchführen dürfen.

Für die Vorgehensweise bitten wir um Verständis, da dies auch im Sinne aller Kunden ist. Je mehr Zeit uns für die eigentliche Gutachtenerstellung verbleibt, desto zügiger erhalten Sie am Ende Ihr Gutachten.

Das Mindesthonorar eines umfangreichen Gutachtens beträgt überdies für bebaute Grundstücke 2.300 € zzgl. Mehrwertsteuer, da ein wirtschaftliches Arbeiten unterhalb dieser Schwelle leider nicht möglich ist.

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Über uns

Das Sachverständigenbüro befindet sich im Rhein-Main-Gebiet in der Landeshauptstadt Wiesbaden und wird von Frau Dipl.-Ing. (FH) Alexandra Weber geführt.

Es gibt vielfältige Gründe, für die eine Erstellung eines Verkehrswertgutachtens erforderlich ist. Bewertungsanlässe können beispielsweise Vermögensfeststellungen,  Erbauseinandersetzungen, Auflösungen von Ehegemeinschaften, An- oder Verkaufszwecke sowie Erbschafts- und Schenkungszwecke (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt) sein.

Eines haben alle gemeinsam: Letztlich geht es immer um die Feststellung von Werten. Im Rahmen eines qualifizierten Verkehrswertgutachtens wird eine Risikominimierung Ihrer Wertanlage durchgeführt, die Ihnen die erforderliche Sicherheit gibt.

Frau Dipl.-Ing. (FH) Alexandra Weber hat es sich zum Anspruch gemacht, Ihnen stets als verlässlicher Partner bei zahlreichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen.