Wie aus einer aktuellen Pressemitteilung des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Landeshauptstadt Wiesbaden hinsichtlich des Immobilienmarktes in Wiesbaden hervorgeht, stiegen die Preise für Wohnungsbaugrundstücke im Jahr 2015 gegenüber dem Vorjahr 2014 erneut an.
Im Rahmen der Kaufpreisauswertung für das Jahr 2015 wurde durch den Gutachterausschuss ein mittlerer Kaufpreis von Eigentumswohnungen bei Wiederverkäufen (bei 1.025 Verkaufsfällen) in Höhe von 2.438,– €/m2
Wohnfläche ermittelt, was einen Anstieg von 5,7 % gegenüber dem Vorjahr 2014 bedeutet.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Neubaueigentumswohnungen betrug 3.783,– €/m2. Hierbei war ein Rückgang gegenüber dem Vorjahr 2014 in Höhe von 1,8 % zu verzeichnen, der jedoch auf weniger durchgeführte Kauffälle von Wohnungen > 120 qm in guten Lagen zurückzuführen ist und somit den Durchschnitt nach unten reduziert. Insgesamt verteuerten sich Neubauwohnungen zwischen 40 und 119 qm gegenüber dem Vorjahr um rd. 6 %.
Ein beträchtlicher Preisanstieg von ca. 40 % ist insbesondere für unbebaute Wohnbaugrundstücke in den Stadtbezirken Nordost und Sonnenberg zu verzeichnen. Im Jahr 2015 wurden dort im Schnitt rd. 1.450,– €/m2 gezahlt. Im Jahr 2014 lagen diese im Schnitt bei 1.030,– €/m2.
In den restlichen Stadtgebieten lag der Kaufpreis im Jahr 2015 bei durchschnittlich 610,–€/m2 und erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr 2014 (545,– €/m2) um rd. 12 %.